Voor vastgoedbeheer
Voor vastgoedbeheer
Mutatieonderhoud, storingen en periodieke controle over meerdere objecten. Eén aanspreekpunt, en facturen waarop staat bij welk object het werk hoort.
Wat we doen
Meerdere panden, één nummer
Van mutatieonderhoud tussen twee huurders tot de periodieke controle van de installatie. Werk dat voorspelbaar moet zijn, ook als het niet spectaculair is.
- Mutatieonderhoud: installatie nakijken en opleveren bij wisseling van huurder
- Storingen in woningen en bedrijfsruimtes
- Periodieke controle van de installatie per object
- Groepenkasten vervangen en uitbreiden
- Meterkasten splitsen als een pand in losse units wordt verhuurd
- Noodverlichting in gemeenschappelijke ruimtes, met logboek
- Verlichting vervangen door led in gangen, trappenhuizen en bergingen
Facturen die je kan doorbelasten
Op elke factuur staat het object: adres, en jullie eigen objectnummer of kenmerk als je dat meegeeft. Daarmee kan je direct doorbelasten naar de eigenaar of de huurder, zonder eerst te moeten uitzoeken waar het werk gedaan is.
Werkbonnen met wat er gedaan is en zo nodig foto’s erbij, zodat je het dossier van het object compleet houdt.
Je hebt mijn nummer, geen callcenter
Je belt mij, niet een servicedesk die een ticket aanmaakt. Dat is het voordeel. Het nadeel is dat ik één man ben: ik kan niet drie storingen op dezelfde ochtend oppakken.
Daarom plannen we het voorspelbare werk vooruit en houd ik ruimte vrij voor wat ertussen komt. Zo is wat ik beloof ook wat ik kan leveren.
Verder lezen
Wat hier vaak bij hoort
Goed om te weten
Veelgestelde vragen
Hoeveel panden kan je aan?
Ik werk alleen, dus ik ga niet beloven dat ik tien objecten op dezelfde dag doe. Wat goed werkt: periodiek werk plannen we vooruit in het jaar, en voor storingen houd ik ruimte vrij. Groeit het werk harder dan ik aankan, dan zeg ik dat op tijd in plaats van je aan het lijntje te houden.
Kunnen wij jou direct aan een huurder koppelen?
Ja. Geef de huurder mijn nummer en de objectgegevens, dan maak ik de afspraak direct met hem. Jij krijgt de factuur met het object erop en hoeft er niet tussen te zitten.
Werken jullie met vaste prijzen voor standaardwerk?
Voor werk dat steeds hetzelfde is, zoals een mutatiecontrole of het vervangen van een groepenkast in een vergelijkbaar type woning, kunnen we een vaste prijs afspreken. Dat maakt begroten voor jullie makkelijker en scheelt mij telkens een nieuwe calculatie.
Wat is jullie werkgebied?
De Bommelerwaard en wat daar direct omheen ligt: Zaltbommel, Kerkdriel, Rossum, Hedel, Brakel en die kant op. Verder weg kan in overleg, maar dan wordt voorrijden een factor en is het voor kleine klussen meestal niet verstandig.
Kunnen we een contract per object afsluiten?
Ja. Een servicecontract per object met een jaarlijkse controle, of één contract voor meerdere objecten met een vast bedrag per object. Dat laatste is meestal overzichtelijker in de begroting.
Op zoek naar een vaste elektricien voor je portefeuille?
Laat weten hoeveel objecten het zijn en waar ze liggen. Dan maken we een afspraak over tarieven, planning en hoe we de facturatie inrichten.